1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
20.6万円/㎡
前年比-23.1%
神戸市東灘区
24.3万円/㎡
前年比-46.1%
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メゾン住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分
1978年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,825万円
26.0万円/㎡
1,648
2,433
3,217
4,001
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,433万円〜3,217万円
22.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年3月15日
メゾン住吉川
2,300万円（21.2万円/㎡）/ 4階 / 108.7㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 2,300万円 | 21.2万円 | 4階 | 108.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,300万円 | 21.2万円 | 4階 | 108.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 108.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 108.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 3,120万円 | 28.7万円 | 4階 | 108.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,250万円 | 15.4万円 | 2階 | 80.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 17.0万円 | 2階 | 80.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 19.0万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 1,580万円 | 19.5万円 | 2階 | 80.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,120万円 | 28.7万円 | 4階 | 108.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,790万円 | 24.6万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,499万円 | 20.6万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,880万円 | 25.9万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,300万円 | 21.2万円 | 108.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/14 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/24 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/11 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/24 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅10分 | 2,300万円 | 25.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,100万円 | 21.0万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 2,400万円 | 21.3万円 | 112.78㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/04 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,180万円 | 21.7万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/20 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,280万円 | 25.9万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/02 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,200万円 | 21.8万円 | 100.8㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | 住吉東アーバンライフ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅4分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/16 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/09 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,360万円 | 21.5万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/19 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/22 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,750万円 | 18.8万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/23 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、神戸市東灘区では46.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.8%割安です。